부동산전자계약의 장점, 모르면 손해!
실용적인 팁 요약
아직도 부동산 계약을 하면 복잡한 서류와 도장이 떠오르시나요? 하지만 AI시대에는 부동산 거래도 스마트해지고 있다.
단 몇 번의 클릭만으로 계약을 완료하고, 우대금리, 상품권 등의 혜택을 누릴 수 있다면 믿으시겠습니까? 이번 글에서는 부동산 전자계약의 실질적인 이점에 대해 간략하게 소개하겠습니다.
국토부 부동산거래 전자계약시스템 부동산 전자계약서 작성 및 안내, 전자계약 현황조회, 공동인증서 관리, 전자계약중개사무소 안내, 이용안내irts.molit.go.kr
‘부동산 전자계약’은 부동산 거래 과정을 디지털화한 계약 시스템으로, 계약서를 전자문서로 작성하고 전자서명을 통해 법적 효력을 인정하는 방식이다.
또한 계약 내용을 Cloud에서 실시간으로 확인할 수 있어 편리성과 효율성을 제공합니다.
우리는 제공합니다.
장점은 무엇입니까?
1. 경제부동산 전자계약을 이용하시면 중개수수료 10만원 상품권을 받으실 수 있으며, 대출시 0.1~0.2% 우대금리를 적용하여 경제적 부담을 줄일 수 있습니다.
2억원 임대대출 기준으로 4년간 최대 160만원 절약 효과를 누릴 수 있습니다.
또한, 등록비를 최대 30%까지 절감할 수 있어 비용 절감 효과가 극대화됩니다.
중개수수료 10만원 바우처 지원은 현금으로 지급되지 않으며, 중개수수료에서 직접 할인되는 점 참고하시기 바랍니다.
다만, 대학생 및 사회초년생(39세), 65세 이상), 신혼부부, 65세 이상 노인에 한한다.
2. 편리성 종이계약의 경우 잔금 당일 현지 사무실을 직접 방문하여 입주신고 및 확정일자를 받아야 하지만, 부동산 전자계약의 경우 이 모든 과정이 자동으로 처리됩니다.
도장 없이 계약이 가능하며, 계약과 동시에 확정일자와 입주신고서를 제출합니다.
완료하는 것은 정말 쉽습니다.
3. 안정성 부동산 계약은 손실 위험이 없고 위조, 변조가 불가능하여 높은 신뢰성을 자랑합니다.
또한, 불법중개 행위를 차단하고, 거래 당사자의 신원을 철저히 검증합니다.
이중계약이나 사기계약 등의 문제를 예방하여 안전한 거래를 보장합니다.
4. 비대면 전통계약에서는 쌍방이 반드시 만나야 하며, 상황에 따라 대리인이 방문할 수도 있다.
하지만 전자계약을 이용하면 비대면으로 계약을 진행할 수 있어 훨씬 편리합니다.
반면 현실은???
다양한 장점이 있음에도 불구하고 전자계약은 실제 실무에서 활용되는 경우가 거의 없습니다.
부동산 중개인이 적극적으로 추천하지 않는 한 잘 활용되지 않는 것이 현실입니다.
저도 지금까지 2~3번 정도만 채웠어요. 아파트는 어떤지 모르겠지만, 제가 살고 있는 주택가이다 보니 노년층이 많아 인터넷 사용에 익숙하지 않은 분들이 대부분입니다.
그리고 이 사람들은 양측이 직접 만나는 공식적인 절차를 선호합니다.
눈에 보이지 않는 전자 계약보다 손에 쥐고 만질 수 있는 물리적 계약이 더 신뢰성이 있다고 여겨집니다.
구매자와 임차인에게 우대금리 등 경제적 혜택을 제공합니다.
장점이 있기는 하지만, 판매자 입장에서는 특별한 장점이 없다는 것도 그 이유 중 하나입니다.
주의사항은 무엇인가요??
먼저, 브로커 입장에서는 온라인 전자계약을 이용하기 위해서는 전자공인인증서를 발급받아야 한다.
기존 공인인증서와는 별개이므로 반드시 한국공인중개사협회를 방문하여 새로운 인증서를 발급받아야 합니다.
또한, 계약서 작성시 본인확인을 완료한 후, 계약서 첫 페이지의 이름 옆에 있는 클릭을 하시면 도장을 받으실 수 있습니다.
저도 처음에 이 과정을 배우느라 5~10분 정도 고생했던 기억이 나네요.
부동산 전자계약은 편리성과 경제성을 모두 갖춘 스마트한 거래방식으로 이제는 선택이 아닌 필수가 되어가고 있습니다.
쉽고 안전한 거래를 원하신다면 전자계약을 통해 새로운 부동산 거래의 장점을 경험해 보세요.